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金利苑二期項目位于軒苑盛世2期D區以東、金利苑一期以西、新福北路以南、五一紙廠家屬院以北，該項目于2012年10月開始施工，2015年6月交付投入使用，2023年被納入寶雞市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”任務臺賬。為妥善解決業主不動產登記問題，依據相關規范和解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”相關政策要求，現將該小區建設現狀主要存在問題和處置意見公示如下：

一、主要存在問題

1.部分圍墻、地下車庫、物業房、配電室超出用地邊界；1#樓、6#樓、7#樓住宅樓、社區辦公（市場）及加建門房退距不足。

2.現狀33戶住宅不滿足相關日照標準要求。

3.規劃589個地下停車位未落實。

4.原規劃容積率為3.48，現狀容積率為3.91。

5.消防車道、消防登高操作場地設置和防火間距等事項需由消防部門驗收認定。

二、處置意見

1.違法建設問題報執法部門處理。

2.容積率、建筑退讓不符合要求，不具備整改條件，按現狀進行認定。

3.規劃停車庫由區政府組織補建；日照不足問題由區政府組織與利害關系人協商處理。

4.消防驗收、質量安全鑒定等其他事項在申請辦理不動產登記手續前落實。

現將該項目建設現狀主要存在問題及處置意見予以公示，征求各相關利害關系人意見，如有異議，公示期內可來電向區專班辦反映；如無異議，公示期滿后，我區將申請按現狀辦理相關手續。

公示期：發布之日起10個工作日止（以發布日期為準）

公示地點：項目現場、金臺區人民政府網站

聯系人：呂工??????????電?話：0917-3120940

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寶雞市金臺區不動產遺留問題處置工作領導小組

（代章）

2025年2月18日 ??

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