相關(guān)利害人：

金利苑一期項目位于金利苑二期以東、新福北路以南、寶成鐵路以西、五一紙廠家屬院以北，該項目于2008年8月開始施工，2009年10月交付投入使用，2023年被納入寶雞市解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”任務(wù)臺賬。為妥善解決業(yè)主不動產(chǎn)登記問題，依據(jù)相關(guān)規(guī)范和解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”相關(guān)政策要求，現(xiàn)將該小區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀主要存在問題和處置意見公示如下：

一、主要存在問題

1.部分圍墻、加建獨立門房超出用地建設(shè)邊界；9#樓南側(cè)停車場占用鐵路防護用地；住宅樓及加建物業(yè)、門房不滿足退距要求。

2.現(xiàn)狀18戶住宅和幼兒園不滿足相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.1#-5#住宅樓局部加至7層；原規(guī)劃2層局部4層幼兒園及會所樓，現(xiàn)狀為3層幼兒園。

4.規(guī)劃292個地下停車位未落實。

5.原小區(qū)規(guī)劃容積率為2.34，現(xiàn)狀容積率2.74。

6.消防車道、消防登高操作場地設(shè)置和防火間距等事項需由消防部門驗收認定。

二、處置意見

1.違法建設(shè)問題報執(zhí)法部門處理。

2.容積率、建筑退讓不符合要求，不具備整改條件，按現(xiàn)狀進行認定。

3.規(guī)劃停車庫由區(qū)政府組織補建；日照不足問題由區(qū)政府組織與利害關(guān)系人協(xié)商處理。

4.消防驗收、質(zhì)量安全鑒定等其他事項在申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)前落實。

現(xiàn)將該項目建設(shè)現(xiàn)狀主要存在問題及處置意見予以公示，征求各相關(guān)利害關(guān)系人意見，如有異議，公示期內(nèi)可來電向區(qū)專班辦反映；如無異議，公示期滿后，我區(qū)將申請按現(xiàn)狀辦理相關(guān)手續(xù)。

公示期：發(fā)布之日起10個工作日止（以發(fā)布日期為準(zhǔn)）

公示地點：項目現(xiàn)場、金臺區(qū)人民政府網(wǎng)站

聯(lián)系人：呂工??????????電?話：0917-3120940

?

?

?

寶雞市金臺區(qū)不動產(chǎn)遺留問題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組

（代章）

2025年2月18日? ?