紫汀苑小區各位業主：

寶雞紫丁龍苑房地產開發有限公司開發的紫汀苑項目位于金臺區寶虢路24號。2023年7月，該項目列入市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”問題臺賬。經現場核實，項目存在未按規劃審批建設問題。

1、6#樓商業裙樓輪廓與原批總平面不一致，6#7#樓之間商業裙樓未建設，調整為小區主出入口。

2、配套社區用房、物業用房和公廁調整位置。規劃審定社區用房300㎡、物業用房80㎡和公廁100㎡位于7#樓東側裙房內，實際建設在6#樓裙房內。

為妥善解決業主不動產登記問題，按照省、市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”問題的相關規定，依據《市轄區加快解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”補充措施》等文件精神，經開發建設單位申請，區人民政府研究，提出以下處理意見：

1、6#樓商業裙樓輪廓和小區出入口調整后，經市建筑設計院技術審查認定，6#樓面積未變化，小區出入口調整滿足總圖相關技術要求。

2、同意建設單位在6#樓地上1、2層商業用房內，通過置換的方式足面積配備社區、物業用房和公廁。

現將以上問題及處理意見予以公示，公示期如無異議，期滿后，將按規定程序補辦不動產登記相關手續。

公示期：發布之日起十個工作日止。（以發布日期為準）

公示地點：金臺區政府網站、項目現場

聯系人：呂工 ???電話：0917-3465146

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寶雞市金臺區不動產遺留問題處置工作領導小組

（代章）

???????????????????????????????????????????????2025年4月25日